神豪秘书系统之百姨百顺第156章 新旧之间

路灯带来的新奇与喜悦渐渐融入日常林家沟子村的夜晚从此有了温暖的锚点。

但林羽深知点亮黑夜只是第一步改变村庄陈旧的面貌、为它注入长久的生机才是真正的挑战。

那个“一村双景”的规划构想在他心中酝酿多日也逐渐清晰起来。

这天上午村里那棵老槐树下挂起了一个旧黑板旁边摆了几张从学校搬来的长条凳。

林羽请林海用大喇叭通知召开全体村民大会。

村民们扶老携幼揣着好奇、期待或许还有一丝疑虑陆续聚拢过来。

林建国和张工（规划设计员）站在黑板前上面用粉笔画着简单的示意图。

第一幕：蓝图初现与疑虑之声 没有华丽的PPT林羽就用最朴实的乡音结合黑板上的草图向大家解释他的构想： “叔伯婶娘兄弟姐妹们！咱们村的路基快弄好了信号塔也立起来了。

接下来咱得想想咋让咱们村变得更好咋让咱们自己让咱们的娃日子过得更舒坦更有奔头！” 他指着草图：“我和张工还有咱村里几位老人商量了个初步想法叫‘一村双景’。

简单说就是以咱新修的这条主路为界。

” “路西边是咱们自己住的‘生活区’。

老房子咱们统一拆了不是不管大家了是原地或者就近统一给大家盖新房！样式咱们一起定保证比现在亮堂、暖和、干净有厨房有厕所就跟城里楼房一样舒服！咱们自己住图的就是个安逸！” “路东边靠着进村口和那边风景好的坡地咱们规划成‘经营区’。

也统一盖房子但那是用来做农家乐、民宿、小卖部、手工作坊的。

将来城里人来了有地方住有地方吃有东西买钱才能落到咱们自己口袋里！” 话音刚落人群里立刻嗡嗡地议论开来。

“统一盖新房？好事啊！我家那老房都快塌了！” “听着是挺好…可是这得花多少钱啊？咱们哪出得起？” “拆了老房地还是我的吗？新房咋算？” “搞农家乐？真会有人来咱这山沟沟里花钱？” “都盖成一样的那还是咱林家沟子吗？” 疑虑的声音不少主要集中在钱、产权、以及未来的不确定性上。

几位老人尤其对要拆掉住了大半辈子的老屋感到不舍和担忧。

第二幕：系统的冷静分析与林羽的应对 【系统提示：“一村双景”规划村民意见征询中】 【初步反馈分析：支持率约45%（主要为住房困难户、年轻人）疑虑率约40%（担忧产权、成本、故土情怀）反对率15%（强烈眷恋旧宅、不看好经营前景）。

】 【方案合理性评估：】 · 优势：1. 彻底改善村民居住条件提升生活品质。

2. 功能分区清晰避免生活与经营相互干扰。

3. 统一规划建设节约土地基础设施（给排水、电力、网络）可高效配套整体美观协调。

4. 集中打造经营区域易于形成规模效应和品牌印象。

· 风险与不足：1. 前期投入巨大资金压力集中。

2. 产权界定和分配方案必须极度清晰公平易引发矛盾。

3. 可能破坏村落原有肌理和历史风貌造成“千村一面”。

4. 经营风险完全由村民承担若客流不及预期可能导致投资浪费和村民债务。

· 关键建议：1. 资金需以“专项基金补贴+村民部分自筹+银行低息贷款”组合形式解决明确比例减轻村民压力。

2. 产权必须“确权到户”新房产权清晰可继承可转让（但可能需约定一定期限内不得出售给外村人）。

3. 建筑风格需充分调研提取本地传统民居特色元素（如坡屋顶、砖石墙基、檐廊等）进行现代化改良而非简单统一“洋楼”。

4. 经营区需配套引入专业运营团队进行前期引导和培训并由集团优先导流部分员工福利度假、团队建设需求保障初期客源。

林羽认真听着大家的议论没有打断。

等声音稍歇他才再次开口一条条解答： “钱的事大家放宽心。

盖新房大部分钱由我出的那个‘乡村振兴基金’出咱们自己每户只需要象征性出一点剩下的可以申请政府的补贴和低息贷款慢慢还压力不大。

” “地还是各家的地！新房盖好房产证上的名字还是咱们自己！这个我请镇上的领导来给大家公证写到合同里谁也拿不走！” “老房子有情分我懂。

咱们可以请摄影师来给每家每户的老屋、老院子拍下照片做成相册留念。

有些好的老木头、老石磨咱们还可以用在新房的设计里把记忆留下来。

” “至于有没有人来这事交给我。

咱们村山好水好空气好这就是最大的宝贝！路修好了信号通了房子漂亮了不怕没人来。

咱们林氏集团那么多员工以后旅游休假第一站就推荐咱们这儿！” 他的解释诚恳而具体逐渐打消了部分人的疑虑。

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