带着医院回80年第906章 看中天河南地块
羊城方面对四季集团考察团的到来非常欢迎陪同参观的官员级别也很高。
陈淑琴做为总裁也赶到了羊城她是就集团的一些事情想跟大侄子商量顺便想看看内地的商业项目发展前景如何。
香江人就没有对房地产不感兴趣的富豪。
同时考察团中顾伟也在其中 不过他跟陈夏暗中交待了暂时不要暴露他的身份以方便他观察羊城方面官员的动作表情评估最后的成交价格。
陈夏对老丈人洞察人心对地价的把控程度可是心服口服了谈个项目也离不开诸葛顾伟的指导。
不同于沪市羊城这边的开放程度以及对港资港商的优惠政策那真是让投资商有一种宾至如归的感觉。
如果说沪市因为保守势力的阻挠最后给四季集团开了一个天价的话。
在羊城这边当地的态度非常明确只要四季集团投资商业项目他们都热烈欢迎手续一路绿灯土地任选价格优惠。
当然他们也有几个要求一个是必须是在天河这边的珠江新城这是羊城举全市之力重点发展的区域。
老城区或者环市东路这一带已经有一定的建城规模天河新区目前是相当冷清更急需投资。
第二个必须是购物中心、总部写字楼等商业项目对住宅这类的说实话羊城方面看不上逼格也不够。
陈夏也看不上住宅项目1000块一个平米这个价格太便宜了根本无力可图。
像他在沪市拿的苏州河地块就是准备囤地的哪怕一定要造最后肯定也是走商业项目。
要想炒房起码要2008年以后了那时候四万亿“大水漫灌”炒房团才大批量出现。
而写字楼不一样这是自持物业产权一直在自己手上可租可自用慢慢坐等房地产爆发然后快速升值。
双方一拍即合。
羊城方面陪同是当地的副职莫军伟后面跟着各局办的官员四季集团有什么问题现场解答。
这种务实的工作作风领先内地某些城市起码30年以上。
哪怕到了2020年内地某些城市的投资环境还是不理想连1992年的羊城都比不了。
羊城方面和四季集团一行人坐着大面包车围着天河地育中心转了几圈看到周围相对冷清的街区这让陈淑琴有些皱眉。
“小夏这里是不是太冷清了？如果你要开购物中心是不是应该选择人流量更多的老城区？” “啊噢噢……” 陈夏显然有些心不在焉他前世是来过羊城多次的不是开会就是旅游对于天河和珠江新城这边的现代化程度印象深刻。
就在这一块区域集中了羊城了各种总部大厦后世华国300米以上摩天建筑最密集的地方以及多座高档购物广场。
没有人比陈夏这位重生者更知道将来这里绝对是寸土寸金啊绝版稀缺资源过不了几年你有钱也买不到了。
三大国家级中央商务区的牌子够不够响亮？（另外两个为BJCBD与上海陆家嘴CBD） 现在冷清冷清又咋了？浦东现在还是一大块农田呢。
越冷清越好啊这样才能以最便宜的地价最优惠的税费减免啃下最肥的肉啊。
莫军伟听到陈淑琴的担心连忙笑着说： “陈总裁你不要看现在冷清将来咱们天河可会不得了什么总部大厦呀什么国际金融中心呀我们市里的规划全部放到这一块来。
” 周围的官员也连连附和。
陈夏这时候当然要装装逼了： “小姑姑我们国家有句老话锦上添花不如雪中送炭现在天河这边的确是冷冷清清的所以羊城人才更需要我们的投资什么时候这里热闹非凡了咱们再来就没有意义了不是。
” “哈哈哈对对对陈董说得太好了果然是爱国港商心系内地呀。
” 莫军伟连连拍手这话听得太舒服了。
陈淑琴多么聪明的一个人呀听到陈夏这么说了马上就意识到这个地块绝对不简单于是又来了一次神助攻： “可是小夏既然这是新开发区地价一定不会便宜咱们如果拿高价拍地不如去老城区弄块地或许更有商业前景。
” 说完陈淑琴调皮地冲陈夏眨了眨眼睛。
多年的默契让这对姑侄俩心灵相通陈夏也眨了眨眼睛表示收到信号。
“这样啊小姑你说得也有一定的道理。
” 莫军伟被这对姑侄俩搞得要精神崩溃了刚刚还说要雪中送炭怎么一转眼又要考虑换个地方？ “陈总裁陈董你们放心只要四季集团来这里投资我可以拍板你们看中哪个地块我们市里绝对以最优惠的地价供应绝对让你们满意。
” “真的？” “真的不过我们市里有个规定就是拿到土地后半年之内必须开工而且仅限于购物中心和高层写字楼。
” 陈夏见莫军伟说得斩钉截铁于是大手一挥指着地图上天河体育中心南边的一个地块说道： “莫先生如果选了这个地块需要付出什么代价市里又有什么要求？” 莫军伟一瞧暗暗吃了一惊：“陈董这一个地块可是足足有45万平方米哟你整个都要？” 陈夏笑笑：“我要听听羊城方面的要价和规划再看看我们四季集团能不能吃得下知道我们公司的人都知道我们喜欢做大项目。
” 这时候规划局长林定胜站了出来： “陈董根据我们的整体规划天河体育中心以南地块分为了商业、住宅和写字楼不过有一个麻烦的地方这地块当初为了六运会已经有了一个六运小区。
” “啊已经有个小区了呀啊哟喂。
” 陈夏牙疼了这么一个黄金地段居然建了一个运动员小区？还是5层的矮楼开毛个玩笑啊 （这也从另一个侧面说明当初天河这个地块是真不热闹一开始缺乏规划后来想拆迁代价就大了。
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