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购房公积金贷款和商业贷款相差多少?

公积金和商业贷款差别在于利率差别,一个6.55%,一个4.5%;相差2.05%.还款方式还是等额本息,每月还款相同.还的信息最少,自然是公积金.年限当然是越短,利息越少.

首先,贷款期限不同.公积金贷款期限比商业贷款长;其次范围不同.与公积金贷款相比,商业银行发放的住房抵押贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的交存人和离退休职工,贷款对象范围大.再次,贷款利率不

可以同时用啊.现在商贷基准利率是六个月以内(含6个月)贷款 4.86 六个月至一年(含1年)贷款 5.31 一至三年(含3年)贷款 5.40 三至五年(含5年)贷款 5.76 五年以上贷款 5.94 公积金贷款个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.33 个人住房公积金贷款五年以上 3.87 各家银行可能有10-30%的下浮空间,具体要看你是否第一套房,购房面积等等.至于贷款额度的问题,如果你单位好,信用好的话,可能超过15倍的

公积金是利率低,但是如果你个人的公积金缴存金额不足以你所贷款额度,那我建议你还是走商代比较稳妥.一个是现在利率下调,一个是一次性还贷比较实际.在一个买期房还是二手房走公积金都是很麻烦的.商代还是有好处的.而且拿到房本以后.公积金也可以退出来的. 公积金和商业贷款还是有区别的 如过您是第一次贷款买房的话,现在按照银行的规定,您可以享受利率下浮30%,这样就和公积金差不了多少,公积金现在是4.2多 商业贷款是4.7多 但是我推荐您如果考虑到后期还款压力的话还是选用公积金,但公积金审批起来的速度很慢 所以买二手房的话还要卖方同意 商业贷款的手续费很便宜 速度也快

和贷款基数以及贷款的年限都有很大关系.商业贷款: 六个月(含) 6.10 六个月至一年(含) 6.56 一至三年(含) 6.65 三至五年(含) 6.90 五年以上 7.05 二、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 4.45 五年以上 4.90

公积金5年期以上利率4.0,商贷5.9,利率相差1.9,以贷10万为例,年利息相差:1900元.

一般差一个点如果算上贷款折头可能半个点左右..公积金贷款的优势就是利率优惠,不过现在和商业贷比起来差不多,而且缺点明显,申请时间长,金额少.商业贷基本是当日即给,公积金贷款要等半年;公积金按地方设定上限,一般不超过80万,商业贷只要符合条件,是不设上限的.所以你自己考虑,公积金贷款优惠利率或许会比商贷便宜,能节省十几万利息,但是限制条件多.

一个是现在利率下调,一个是一次性还贷比较实际.在一个买期房还是二手房走公积金都是很麻烦的.商代还是有好处的.而且拿到房本以后.公积金也可以退出来的.公积金和商业贷款还是有区别的 如过您是第一次贷款买房的话,现在按照银行的规定,您可以享受利率下浮30%,这样就和公积金差不了多少,公积金现在是4.2多 商业贷款是4.7多 但是我推荐您如果考虑到后期还款压力的话还是选用公积金,但公积金审批起来的速度很慢 所以买二手房的话还要卖方同意 商业贷款的手续费很便宜 速度也快 以银行利率而定,按现在的算了话,一个月错200多,30年下来就得多还6、7万,要是15年,本金不错多少,利息少还点就是

用公积金贷款比一般商业贷款低多少钱? 一、利率上的差异:目前住房公积金贷款,1-5年年利率为3.25%,6年以上为3.75%;银行贷款,5 年以下为5.5%,6年以上为5.65%;两者相比5年以下相差2.25%,6年以上相差1.9%.在利率上,住房公积金

若您目前是想试算一下月供及利息部分信息以作参考,请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供.(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息).

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