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二手房契税价格根据什么

二手房交易的税费都是按评估价格算的,契税当然也是,而且评估价格是给有关部门看的,卖房的房东只管他能拿到的钱,所以一般评估价格都比实际交易价格低,评估价格由几个因素决定,不能低于房产上次交易评估价格..保证客户贷款金额..不能低于市场的规定的最低限价.取三者最大值

您属于卖方,卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半,如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费.卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈

2020年二手房交易税费的计算具体如下:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者

二手房按照住房评估价计算所有税费,满2年住房,买卖过户可以省去营业税5.55% 如果卖家持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免掉1%个税,缴纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,契税,买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上1.5%.买家如果二套买入,90平以下契税就是1.5%.90平以上契税2%

从6月1日起,新的二手房交易契税缴纳办法正式实施.与过去不同的是,房主申报契税不必缴纳一笔评估费,而且手续更简便,完税速度更快了. 统一建立交易纳税基准价 根据国务院《契税暂行条例》和省市有关部门的要求,区财政局农税征

全面讲解一下:二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.

二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) :一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情

二手房需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 .

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

房产买卖,不管是新房,还是旧房,都是按照该套房屋交易的成交金额来作为计费的基数,再乘以相应的税率,即可得出.不同的是新房是以业主与开发商的成交金额(即:房款)作为计税基数;而二手房买卖则不一定.绝大部分二手房在过户时按照尽可能低的价格上报,这样计费基数降低了,就可以减少很大一笔契税.而税务局按照地区不同,都有一个市场指导价,如果交易上报的房款低于这个价格,则自动以这个市场指导价作为该房的计费基数.所以如果你是二手房,就按尽可能低的价格上报房款.至于契税税率,楼主你的问题里没具体问,那我也就不多说了.在“知道”里一搜索,有一大把.

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